Calculadoras
Asistente para aprobación de la HOA
La mayoría de las HOA del sur del OC revisan el trabajo exterior antes de construir. Escoja su HOA: ponemos el enlace a sus guías (si son públicas), lo que suele pedir una solicitud y le hacemos un paquete para mandar — con la licencia #1100601 y la fianza de Wolf Pack.
Lo que suelen pedir
- El formulario de solicitud de su asociación, firmado por el dueño
- Plano del sitio a escala con líneas de propiedad, lo existente y lo nuevo, y el borde del talud si hay
- Alzados con medidas de muros, techos de patio y fogateros
- Detalles de materiales: folletos, muestras o fotos a color del adoquín, chapa de piedra y remates
- Fotos del área como está ahora
- Información de drenaje y luces donde aplique
- Aviso o firmas de vecinos, si su HOA lo pide (solo aviso, no aprobación)
- Cuota de revisión y, a veces, un depósito
- Cuente con unos 45 días después de entregar todo completo, y no empiece sin aprobación por escrito
- Los permisos de la ciudad o el condado son aparte de la aprobación de la HOA
- Los cambios después de aprobado se vuelven a presentar antes de construirlos
El Código Civil de California §4765 dice que si su HOA exige aprobación para un cambio, debe tener un procedimiento justo, razonable y rápido con un plazo máximo de respuesta por escrito, decidir de buena fe y dar su decisión por escrito. Si la niega, tiene que explicar por qué y cómo pedir que la mesa directiva lo reconsidere. La ley no fija un número de días — lo fijan los documentos de su HOA (Talega, Niguel Shores y Ladera Ranch publican 45 días).
Wolf Pack le puede ayudar con permisos y solicitudes a la HOA — pregunte cuando mande su texto.